Územní plán - regulativa pozemku

Často se setkávám s klienty, kteří neřeší pozemek ale dům a tak pozemek odsouvají na druhou kolej. To samozřejmě může být ve výsledku chyba, která vás bude poté mrzet.

Můžu mít vysněný dům o celkové ploše, s 2 NP, dispozičně 5+kk, s dvojgaráží, ale co potom, když mojí stavbu nepovolí na daném pozemku? Jednoduše budete muset hledat další pozemek a vynakládat tak další úsilí při hledání. Proto je za mě lepší hledat vždy pozemek a zároveň řešit i stavbu.

Co jsou regulativa pozemku?

V mnoha případech to znamená, že vám regulují jak má vypadat stavba na daném pozemku a kde má být stavba umístěna.

Regulují vám výšku stavby, sklon střechy, jestli můžete mít 1 NP nebo 2 NP. Spousta lidí má už třeba vybrání svůj dům a pouze hledá pozemek, ale dejte si pozor jestli váš dům se bude dát postavit na daném pozemku.

Také je dobré zmínit to, že regulativa pozemků nemusí být vždy stejná i když jsou pozemky ve stejné obci nebo městě. Úplně jiné mohou být na konci vesnice a uprostřed vesnice.